Tommaso Albinonistraat, Amsterdam
Projectgegevens
Logistiek en bouwplaatsvoorziening
De offerte beschrijft een compacte, stedelijke bouwplaats. Er is gepland met containers voor sloopafval en bouwlogistiek. Tijdelijke rijplaten en afdekking van vloeren komen terug in de scope. Huur van kraan of verhuislift is voorzien voor aanvoer op hoogte. Er is nadruk op tijdelijke nutsaansluitingen; bestaand water en elektra worden gebruikt waar aanwezig. Parkeren wordt uitgegaan van eigen terrein; indien dat niet mogelijk is komt nacalculatie in beeld. Schoonmaak en dagelijks beheer van afval zijn onderdeel van de bouwplaatsorganisatie. De toon is nuchter: logistiek is geen bliksemschicht, maar een keten van keuzes die uitvoering bepalen.
Constructie, sloop en ruwbouw
Werkzaamheden beginnen met stut‑ en sloopwerk ten behoeve van de nieuwe indeling: deuropeningen, lateien en demontage van balustrades. Betonboringen voor installateurs zijn opgenomen. Ruwbouw omvat houten balklagen, vloeronderbouw en wandconstructies met dubbele gipslagen waar nodig. Er is expliciet aandacht voor draagkracht van de bestaande beganegrondvloer; het uitgangspunt is dat deze sterk genoeg is voor het gebruik van een mini‑rupskraan. Bij leidingwerk worden enkele lichte structurele aanpassingen verwacht; delen van het elektra‑pakket voert de opdrachtgever zelf uit. De offerte verwijst naar constructieve details en een constructeursschets als uitgangspunt; afwijkingen kunnen leiden tot nacalculatie.
Interieur en horeca‑fit‑out
Het project is duidelijk horeca: uitgebreide beschrijving van keukenunits, barfronten, vaste banken en een achterkast voor de bar. Opvallend is de mate van prefabricage: maatwerk fronten en banken uit gelamineerd plaatmateriaal, HPL‑fronten en massief notenlijsten op zichtdelen. Er komen meerdere gespecialiseerde pantry’s en een geïntegreerde spoelbakoplossing; apparatuur wordt opgenomen in de indeling maar aansluiting is uitgesloten van de scope. De bar bestaat uit een frontopstelling en achterkast; spiegelwanden en spiegelpanelen benadrukken de routing en licht. Er is aandacht voor stoffering, gordijnen en zitmeubilair; sommige leveringen en montage zijn verzekerd tot een expliciete waarde. De aanpak is ambachtelijk; veel onderdelen krijgen specifieke materialen en afwerkingen per tekening.
Afwerking: wanden, plafonds en vloeren
Afwerking is gedetailleerd gespecificeerd. Systeemplafonds en natte ruimteplafonds met gipsvinyl modules verschijnen in de omschrijving; ophanging en kantlatten zijn genoemd. Wandpanelen zijn gesloten, geluidsisolerend en bekleed met staalplaat en gipskarton aan de binnenzijde — expliciet met RAL‑kleuren en zichtloze klikvoegen. Glazen scheidingen volgen het Vitrilight‑type, enkel beglaasd met akoestische classificaties. Tegelwerk voor de keuken is uitdrukkelijk opgenomen: wand- en vloertegels, epoxyvoegen en hoekstrips. Vloeren variëren: PVC visgraat, tapijt en egalisatie voor vloertegels; aandacht voor geluidsreductie en afwerkdorpels. Schilderwerk en behang worden per verdieping en type wand onderscheiden. De offerte leest als een materialenstaat met vakwerkaandacht: naden, folies en bevestigingsmiddelen zijn benoemd.
Planning, coördinatie en betaling
De uitvoering is klein van opzet maar technisch rijk. Periodeindicatie van negen weken staat vermeld als lengte van de uitvoeringsfase; aanvang en oplevering verlopen in overleg. Coördinatie van derden (luchthandel, electra) is uitgesloten tenzij anders afgesproken; opdrachtgever coördineert deze partijen tenzij Bouwmeesters hiertoe wordt belast. In de betalingsopzet zijn meerdere termijnen opgenomen, met een eerste termijn bij opdracht en eindtermijnen gekoppeld aan oplevering en gereedmelding van opleverpunten. Voor meer‑ en minderwerk gelden standaardregels; stelposten en nacalculatie worden expliciet genoemd. De toon is zakelijk: afspraken over start, schorsing en oplevering zijn juridisch geframed binnen de algemene voorwaarden.
Conclusie
The William is een stedelijke, technisch samengestelde fit‑out. De offerte dekt ontwerpgerichte maatwerkdelen, logistieke voorzieningen en een afwerkniveau dat past bij horeca: keuken, bar en publieksruimten. Veel is uitgewerkt tot materiaalniveau; enkele installatiedelen en vergunningen blijven bij opdrachtgever of derden. Het project leest als een serie vakhandelingen, gepland in een korte uitvoeringstermijn en afhankelijk van strakke coördinatie op de bouwplaats. Precies werk en duidelijke randvoorwaarden zijn hier bepalend voor het resultaat.
SAMEN BOUWEN?
Bent u geïnteresseerd in onze diensten? Of heeft u al een offerte van een concurrent en wilt u deze graag vergelijken met ons aanbod?
Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. We helpen u graag verder met het realiseren van uw bouwproject.